LEASING OPERATIVO E FINANZIARIO

LE REGOLE PER IL LOCATARIO

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Aggiornato al 14.03.2009

Esponiamo, di seguito, una sintesi delle regole contabili, secondo le norme del Codice civile e dei principi contabili nazionali, e di quelle fiscali relative al leasing operativo e finanziario per quanto riguarda il locatore.

CODICE CIVILE

Leasing finanziario:

Esposizione nel bilancio del locatore separata rispetto alle restanti immobilizzazioni
Metodo patrimoniale, ovvero immobilizzazione iscritta nel bilancio del locatore e ammortizzata dal locatore
Valore di iscrizione al costo
Per le immobilizzazioni di durata limitata, si procede all'ammortamento sistematico in relazione con la loro residua possibilità di utilizzazione.

Leasing operativo:

Nessuna esposizione separata in bilancio
Iscrizione nel bilancio del locatore al costo
Ammortamento da parte del locatore secondo le regole consuete

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IAS

Leasing finanziario:

Metodo finanziario, ovvero immobilizzazione iscritta nel bilancio del locatario e ammortizzata dal locatario
Valore di iscrizione al fair value. Valore attuale dei pagamenti minimi dovuti se inferiore rispetto al fair value
Ammortamento secondo le regole consuete. Se non c’è una ragionevole certezza che il locatario riscatterà l’ammortamento va effettuato in base al periodo più breve tra la vita utile del bene e la durata del contratto

Leasing operativo:

Iscrizione nel bilancio del locatore al costo
Ammortamento da parte del locatore secondo le regole consuete

FISCO

Leasing finanziario:

Locatore: deduce quote di ammortamento determinate in ciascun esercizio nella misura risultante dal relativo piano di ammortamento finanziario a partire dall’esercizio di consegna del bene.

Leasing operativo:

Ammortamento deducibile da parte del locatore secondo le regole consuete

RISOLUZIONI E CIRCOLARI:

R.M.175/E del 12/08/2003 – Istanza di interpello - Art. 67 e 71 TUIR – Deducibilità ammortamenti finanziari e svalutazione crediti in caso di “leasing operativo”.

Gli altri approfondimenti sull’argomento:

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